Vivienda de banco en venta en Cartagena

Cartagena · vivienda · 50 m²

Vivienda ocupada, sin acceso interior y no hipotecable: el comprador asume la desocupación a su costa, riesgo y plazo desconocidos.

Referencia: HIPOGES-AURE-30929

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Ocupado por terceros, sin visita ni financiación

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo exacto de ocupación
Inquilino con contrato, okupas u ocupantes precarios determinan el proceso legal, coste y plazo de desalojo.
Estado interior real
Las fotos pueden ser antiguas o no corresponderse. El piso podría necesitar reforma integral (10.000-25.000 €).
Cargas registrales
Posibles cargas, embargos o hipotecas que el comprador podría heredar.

12 comps Idealista en Cartagena (muy dispersos, de 121 a 1793 €/m²); marketPricePerM2 medio reportado = 2705 €/m² (inflado por viviendas grandes)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Consultar con abogado especialista en desahucios la viabilidad y coste estimado del proceso en Cartagena.
No se ha podido visitar el inmueble
Intentar obtener acceso al interior o, como mínimo, preguntar al banco por la última inspección disponible.
No financiable mediante hipoteca
Verificar si hay vías alternativas de financiación (préstamo personal, hipoteca sobre otro inmueble).
Ocupación no confirmada
Solicitar al banco documentación sobre el tipo de ocupación y cualquier proceso judicial en curso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar con abogado especialista en desahucios en Cartagena
P0
Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación
P1
Pedir nota simple del Registro de Cartagena
P1
Buscar comps de viviendas de 40-60 m² en Cartagena centro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 50m² bien distribuidos en 3 habitaciones y 1 cuarto de baño, ubicado en la localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Murcia, a pocos pasos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, supermercados, y transportes públicos, lo que facilita la vida diaria. La proximidad al centro histórico de la ciudad te permitirá disfrutar de su rica oferta cultural, como museos, teatros, plazas y calles peatonales llenas de vida. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Murcia, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Los comps disponibles son de superficies muy distintas (79-1290 m²) y rangos de precio/m² enormemente dispersos. Un piso de 50 m² en estado dudoso podría valer 55.000-90.000 €, pero sin ver el interior es una estimación débil.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con abogado especialista en desahucios en Cartagena. Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.