Vivienda en venta en Canovelles: calle Torrent

Canovelles · vivienda · 78 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, описание не подтверждено, цена на 39 % ниже рыночной — но это отражает риски владения, а не выгоду.

Referencia: HIPOGES-AURE-30937

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, нет данных о состоянии

Объект — занятая квартира в Кановельесе (Барселона) за 73 600 €, что на 39 % ниже рыночной оценки (€120 408).

Однако скидка полностью объясняется критическими рисками: подтверждённая занятость без указания статуса оккупантов, полный запрет на вход внутрь и отсутствие любой информации о состоянии и юридическом титуле.

Ни один контрпредложенный ценник не может компенсировать неопределённость получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь к получению владения: законный арендатор требует уважения договора, окупант — длительного судебного процесса.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания.
Юридический титул и история собственности
Полная картира правового статуса нужна для оценки рисков: доля, совместная собственность, VPO, ограничения использования.

21 Idealista comps в Canovelles; рыночная цена €/м² = 1544

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión» и «Esta propiedad está ocupada». Нет информации о статусе оккупантов (наниматели, самозахватчики), сроке и возможности выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «sin acceso al interior». Фотографии интерьера не подтверждают текущее состояние — возможны скрытые повреждения, ветхость или полное разрушение.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 0379014DG4007N
P0
Связаться с Hipoges и запросить видеоинтерьер и документы по оккупации
P1
Проконсультироваться с испанским юристом по жилищным спорам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Canovelles, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39 % ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высокими рисками: объект занят, вход внутрь запрещён, состояние интерьера неизвестно, юридический статус не раскрыт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 0379014DG4007N. Связаться с Hipoges и запросить видеоинтерьер и документы по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.