Vivienda en venta en Manresa: Abat Oliba
Manresa · vivienda · 107 m²
Precio de venta del banco (142.000 €) está un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (162.000 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso en Manresa se ofrece a 142.000 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (162.000 €) según 33 comparables de Idealista.
El estado es 'habitacional pero anticuado' (pintura desgastada, suelos y cocina viejos), lo que implica un buffer de reforma del 8–10 %.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada: ambas incógnitas pueden añadir costes legales o de recuperación de posesión.
33 comparables Idealista en Manresa; marketPricePerM2 = 1.514 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento real vs mercado: 142.000 € representa un 12 % menos que el valor medio de mercado (162.000 €), basado en 33 comparables recientes de Idea
- Superficie ajustada a zona: 107 m² es coherente con tipología residencial estándar en Manresa; no hay desajuste de tamaño que sugiera error de catal
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2711214DG0221A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. A pesar de precisar algo de reforma en alguna de sus estancias, es un piso con mucho potencial. Convirtiéndose en un lienzo en blanco donde podrás hacer tus sueños realidad. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos, cocina independiente amueblada con salida a lavadero cubierto, ahí podrás sacar la lavadora y emplearlo como espacio de almacenaje. Dormitorios amplios y bien distribuídos y baño completo con bañera. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado moderado: reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Manresa, lo que sugiere margen potencial si se confirma posesión y no hay cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física con agente Hipoges o profesional local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.