Vivienda en venta en Barberà del Vallès: paseo Dr Moragas

Barberà del Vallès · vivienda · 63 m²

По текущей цене банка объект выглядит выше рыночного ориентира; смотреть имеет смысл после nota simple, визита и контроффера.

Referencia: HIPOGES-AURE-31127

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка имеет смысл только с контроффером

Это прямая покупка у банка, и по переданному рыночному ориентиру цена 195500 EUR выглядит завышенной.

По фото квартира жилая, но устаревшая, так что нужен бюджет на обновление, а не капитальный ремонт.

Главные блокеры сейчас не в отделке, а в неизвестных по владению и обременениям.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Влияет на срок входа во владение и итоговые издержки.
Есть ли cargas в Registro
Может увеличить полную стоимость покупки.
Реальный объем ремонта
Косметика и обновление могут быстро съесть скидку.

20 comparables Idealista · Barberà del Vallès; marketPricePerM2 from valuation_context; 63 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического владения неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение объекта после покупки.
Cargas desconocidas
Нет актуальной информации о зарегистрированных cargas. Без nota simple нельзя считать полную стоимость входа.
Квартира требует обновления
По фото объект жилой, но морально устаревший. Нужен бюджет на косметику и частичную замену отделки/столярки.
Цена банка выше рыночного ориентира
По переданному marketValue объект не выглядит дешевым. Переплата не оставляет буфера на налоги, ремонт и юридические риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить внутренний осмотр квартиры
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda
P1
Уточнить у банка/агента статус владения письменно

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barberà del Vallès, provincia de Barcelona. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Barberá del Vallés (oficialmente en catalán: Barberà del Vallès) es un municipio y localidad de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la comarca del Vallés Occidental. Está integrada en el área metropolitana de Barcelona. Por lo tanto la vivienda cuenta con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Квартира требует обновления. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка заметно выше середины рыночного диапазона по переданным сравнениям и не компенсирует неизвестные по владению и документам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить внутренний осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.