Vivienda en venta en Viladecans: Hispanitat
Viladecans · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo a 160.820 € (9,3 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y estado real desconocidos; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 160.820 €, un 9,3 % por debajo del valor de mercado estimado (174.660 €), con alta confianza en los comparables (24 en Viladecans/Gavà).
Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple: estos tres factores elevan el riesgo operativo a nivel medio.
El estado exterior muestra desgaste y andamios, lo que sugiere necesidad de revisión técnica.
24 comparables Idealista en Viladecans/Gavà; marketPricePerM2 = 2.460 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado vs mercado: Precio 9,3 % por debajo del valor medio de mercado (174.660 €), respaldado por 24 comparables recientes en Viladecans/Ga
- Precio establecido por banco: Venta directa bancaria: proceso más predecible que subasta judicial, sin competencia en tiempo real ni depósito vinculan
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7240402DF1774A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido en 4 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Viladecans, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, no se ha verificado ocupación ni cargas, y las fotos muestran desgaste exterior y andamios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita o informe técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.