Vivienda en venta en Cartagena: Sindicatos-Llano Del Beal

Cartagena · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo a 45.000 € (29 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos de cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier of

Referencia: HIPOGES-AURE-31136

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 45.000 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (151.450 €), lo que sugiere un fuerte descuento por riesgos no resueltos.

La ocupación es desconocida y la descripción se interrumpe con 'ocupada p', lo que exige aclaración urgente.

No hay acceso al interior y no se dispone de nota simple, cargas ni referencias registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién vende ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada; podría haber daños ocultos, humedades o instalaciones obsoletas que eleven costes de puesta a punto.

32 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 1.577,63

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción se interrumpe con 'Esta propiedad está ocupada p' y no hay confirmación ni negación de ocupación. No hay acceso al interior para verificar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores no canceladas.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado estructural ni habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble y clarificar el estado de ocupación
P1
Verificar si el inmueble forma parte de un edificio con comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (45.000 €) ≈ 29 % del valor de mercado estimado (151.450 €), lo que ofrece margen para absorber costes l
  • Condición física moderada según fotos: Etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 60/100 indican que el inmueble es habitable con reforma menor (pintura, ventanas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cartagena, provincia de Murcia. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 45.000 € representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (≈151.450 €), pero la falta de certeza sobre ocupación, cargas y estado real impide validar si este descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble y clarificar el estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.