Vivienda en venta en Barcelona: calle Bernat Martorell

Barcelona · vivienda · 60 m²

Цена заметно ниже рыночного ориентира, но объект занят и недоступен для осмотра; сделка подходит только опытному инвестору.

Referencia: HIPOGES-AURE-31174

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё требует профессионального управления

Это прямая банковская продажа квартиры площадью 60 м² за 149 000 EUR без владения и доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 303 327 EUR, однако ключевой фактор — правовой статус занимающего квартиру лица и ожидаемые расходы на получение владения.

Решение PRO_ONLY оправдано большим ценовым разрывом при высокой сложности исполнения; первый шаг — запросить документы по проживающему и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания
Договор аренды, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки, расходы и порядок получения владения.
Carga y deudas
Ипотека, аресты, долги перед сообществом собственников или муниципалитетом могут изменить итоговую стоимость сделки.
Estado interno
Фотографии могут быть неактуальными, а отсутствие доступа не позволяет определить бюджет ремонта.

12 sale comps · Idealista · Barcelona · €/m² 5055.444495203289; 12 сопоставимых предложений о продаже на Idealista в Барселоне; рыночный ориентир уже скорректирован на полный объём продаваемого права

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать значительных расходов и времени.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о занимающем квартиру лице и правовом основании проживания.
P0
Получить актуальную nota simple из Реестра собственности и проверить долги по сообществу собственников и IBI.
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Добиваться осмотра квартиры или получить датированный технический отчёт о её состоянии.
P1
После проверки документов подать банку встречное предложение с условием приемлемого результата юридической и технической проверки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial y poder adquirirlo en propiedad, muy bien distribuido en 1 baño completo, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Todas sus estancias disponen de ventana, o que facilita una ventilación optima, luminosidad y sensación de amplitud. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Tanto para tu uso y disfrute , o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира, но часть разницы компенсирует неопределённость по срокам получения владения и состоянию квартиры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о занимающем квартиру лице и правовом основании проживания.. Получить актуальную nota simple из Реестра собственности и проверить долги по сообществу собственников и IBI..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.