Vivienda en venta en Cornellà de Llobregat: Bruc
Cornellà de Llobregat · vivienda · 52 m²
Precio de venta fijo a 103.960 € (2.000 €/m²), un 2,7 % por debajo del valor de mercado estimado (106.872 €); pero el inmueble está ocupado y no es visitable — riesgo alto de posesión y desconocimiento real del estado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende al banco a 103.960 € (2.000 €/m²), un 2,7 % por debajo del valor de mercado estimado (106.872 €), con alta confianza en los 18 comparables de Idealista.
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y ausencia total de visita — lo que eleva drásticamente el riesgo de posesión y desconocimiento del estado real.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni finca registral.
18 comparables Idealista en Cornellà de Llobregat; precio medio de mercado: 2.055 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve frente al mercado: Precio de venta 2,7 % por debajo del valor medio de mercado (106.872 €), lo que ofrece cierto margen para absorber coste
- Precio por m² coherente con zona: 2.000 €/m² está alineado con el rango observado en comparables locales (1.200–1.680 €/m² en Sant Joan Despí cercano; aju
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3194507DF2739C
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 52m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cornellà de Llobregat, provincia de Barcelona. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza en los comparables. Sin embargo, la ocupación no verificada y la imposibilidad de visita impiden evaluar riesgos reales de desalojo o estado físico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial o informe sobre la ocupación (tipo, fecha inicio, base legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
