Inmueble de banco en venta en Pradilla de Ebro

Pradilla de Ebro · local comercial · 61 m²

Local industrial en Pradilla de Ebro, 61 m², necesita reforma total. Precio de venta fijo (7.275 €), pero sin comparables de mercado ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere nota simple, visita y verificació

Referencia: HIPOGES-BORE-0105

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un local industrial de 61 m² en Pradilla de Ebro, anunciado a 7.275 €, con estado de ruina confirmado por fotos y descripción ('necesita reforma total').

No hay datos de mercado, comparables, nota simple, ocupación ni cargas.

El precio nominal es bajo, pero carece de anclaje objetivo: sin verificación registral y técnica, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una contrapropuesta fundamentada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién vende ni si el inmueble existe como tal en registros oficiales.
Uso catastral y viabilidad urbanística
Nave industrial requiere compatibilidad con el planeamiento municipal; uso no autorizado o suelo no clasificado impide explotación legal.
Instalaciones reales
La descripción afirma 'instalaciones modernas', pero las fotos muestran desmonte y ruina. No hay garantía de que redes eléctricas o fontanería estén operativas o incluso existan.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En activos industriales, la ocupación puede ser informal o litigiosa, lo que retrasa la entrega y genera costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
Estado físico muy deteriorado
Fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral: estructura expuesta, sin acabados ni instalaciones funcionales. Los costes de puesta en uso pueden superar el precio de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en naves industriales
P1
Consultar el planeamiento urbanístico de Pradilla de Ebro para uso industrial

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 7.275 € por 61 m² (119 €/m²) sugiere potencial si el activo es libre y viable, aunque no hay confirmación de su valor re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico especializado en naves industriales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.