Vivienda en venta en Peñarroya-Pueblonuevo: San Rafael
Peñarroya-Pueblonuevo · vivienda · 221 m²
Precio de venta fijo (23.500 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (74.982 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco por 23.500 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (74.982 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado de ruina avanzada (puntuación 25/100): techos y paredes gravemente dañados, suelos faltantes.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que impide valorar riesgos legales y de posesión.
7 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 339 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (23.500 €) representa un 68,6 % menos que el valor medio de mercado (74.982 €), lo que ofrece margen par
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2514441UH0421S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, entorno rural y potencial para crear tu refugio ideal! Te presentamos esta vivienda a reformar, ubicada en el corazón de Casafranca, una localidad que conserva el encanto de la vida rural en plena provincia de Salamanca. La vivienda es de generosas dimensiones, se distribuye actualmente en dos dormitorios amplios, perfectos para convertirse en estancias acogedoras y funcionales y dos baños completos, que ofrecen comodidad y versatilidad para rediseñar los espacios según tus necesidades. El inmueble dispone de una sólida estructura y amplios interiores con gran potencial para convertirlos en un hogar con carácter, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el estilo de vida pausado. El espacio interior invita a imaginar una reforma que combine materiales tradicionales con acabados modernos: techos altos, zonas de almacenamiento y un jardín interior para disfrutar durante todo el año. Casafranca se encuentra en un entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes serenos, campos abiertos y aire puro. Es un lugar ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano, vivir en armonía con la naturaleza o establecer una segunda residencia con encanto. A pesar de su entorno rural, el municipio se beneficia de su cercanía a otras localidades de la comarca, con acceso por carretera a través de la SA-214 y buenas conexiones hacia Guijuelo y Béjar, así como hacia Salamanca capital, situada a menos de una hora en coche. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado, pero el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre legal. No es 'alpha' gratuito: implica costes reales de reforma y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Peñarroya-Pueblonuevo. Programar visita física con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
