Vivienda en venta en Mazarrón: Cartagena

Mazarrón · vivienda · 95 m²

Piso de 95 m² en Mazarrón a 589 €/m², ocupado por terceros sin acceso ni visita posible; descuento real existe pero el riesgo de posesión es crítico.

Referencia: HIPOGES-BORE-0219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Solo profesional · Ocupado por terceros, sin acceso

Vivienda de 95 m² en Mazarrón ofrecida a 56.000 € (589 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado (~1.213 €/m² según 38 comparables de Idealista).

El descuento es real y significativo, pero el inmueble está ocupado por terceros, no se puede visitar y no admite hipoteca.

El comprador asume todo el riesgo y coste de obtener la posesión, lo cual puede tardar meses o años y consumir gran parte del ahorro.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación
Inquilino con contrato vs okupa determina vía legal, coste y tiempo de obtención de posesión.
Estado interior real
Las fotos son ilustrativas. El coste de reforma podría ser de 10.000-25.000 € sin poderlo verificar previamente.
Cargas y gravámenes
Deudas, embargos o hipotecas previas pueden elevar el coste real de adquisición.

38 comparables Idealista en Mazarrón; Superficie Catastro 95 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El propio anuncio confirma que el inmueble está ocupado por terceros. No hay acceso ni visita posible. El comprador asume el coste y riesgo de obtener la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite el acceso al interior. Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. Imposible evaluar el coste real de reforma.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio indica explícitamente que la propiedad no es apta para financiación hipotecaria. Solo compradores con fondos propios.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas o gravámenes. Pueden existir deudas vinculadas al inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges detalle de la ocupación
P0
Pedir nota simple actualizada al Registro de Mazarrón
P1
Evaluar coste legal de desalojo con abogado especialista

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 589 €/m² frente a ~1.213 €/m² de mediana de comparables. Descuento bruto de ~51% que podría compensar los riesgos si se
  • Superficie amplia: 95 m² es una superficie estándar para vivienda en la zona, adecuada para alquiler o reventa.
  • Ubicación en Mazarrón: Zona costera de Murcia con demanda vacacional y residencial. Buena conectividad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Mazarrón, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 589 €/m² está muy por debajo de la mediana de comparables de Idealista en Mazarrón (~1.213 €/m²). El rango refleja la dispersión de los 12 comps más cercanos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges detalle de la ocupación. Pedir nota simple actualizada al Registro de Mazarrón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.