Vivienda en venta en Mazarrón: calle Cartagena

Mazarrón · vivienda · 95 m²

Объект занят третьими лицами, визит невозможен, ипотека исключена — высокий риск владения и отсутствие пути к свободному распоряжению.

Referencia: HIPOGES-BORE-0219

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, не посещается, не подходит для ипотеки

Объект продается напрямую банком по цене 56 000 € — на 67% ниже средней рыночной оценки (168 809 €) по 38 аналогам в Масарроне.

Однако эта скидка полностью объясняется критическими юридическими ограничениями: объект подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна.

Без доступа к помещению и без гарантий владения любая покупка несет крайне высокий риск потери всей суммы.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового титула
Без точного знания титула (например, bare ownership, usufruct или совместное владение) невозможно оценить риски передачи права собственности.
Situación de la instalación
Физическое состояние неизвестно — возможны скрытые повреждения, аварии или необходимость полной реконструкции.

38 Idealista comps in Mazarrón; marketPricePerM2 = €1,777

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят (OCCUPIED). Посещение невозможно. Владение не может быть получено без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери всей суммы инвестиции высок.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможным оценку состояния, планировки и наличия скрытых дефектов. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: «Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает юридическую непригодность объекта для стандартных сделок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебный процесс выселения и его стадия
P1
Запросить акт осмотра и документы о состоянии от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Mazarrón, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 67% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется юридическими ограничениями: объект занят и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Murcia. Уточнить у Hipoges: есть ли судебный процесс выселения и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.