Vivienda en venta en Illana: calle Zacatin

Illana · vivienda · 445 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при отсутствии гарантий владения или выселения.

Referencia: HIPOGES-BORE-0416

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, без документов

Объект продается банком по фиксированной цене 115 000 € — на 69 % ниже рыночной оценки (371 000 €), но этот дисконт полностью объясняется критическими рисками: подтвержденная занятость, полное отсутствие доступа внутрь и отсутствие базовых юридических документов.

Без nota simple и экспедиента невозможно оценить обременения или шансы на получение владения.

Любая попытка переговоров или предложения до получения этих данных — спекуляция с высоким риском потери времени и средств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус и основание занятости
Определяет возможность и сроки получения владения: добровольное освобождение, договор аренды с преимущественным правом, оккупация — каждый сценарий требует разных действий и ресурс
Estado real del objeto
Площадь 445 м² при цене 115 000 € указывает на возможную аварийность или непригодность для проживания. Без осмотра нельзя оценить объем и стоимость восстановления.

66 объявлений на Idealista в муниципалитете Illana

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Нет информации о правах занимавшего, наличии договора аренды или судебного процесса. Получение владения может быть длительным, дорогостоящим и не гарантированным.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа внутрь'. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Оценка технического состояния и необходимости ремонта невозможна.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно исключить наличие действующих зарегестрированных обременений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7984004WK0478D
P0
Запросить номер и статус судебного дела (expediente)
P1
Связаться с Hipoges и запросить любые доступные документы: планы, энергосертификат, акт инспекции

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Illana, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 69 % ниже оценки рынка по 66 аналогам. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими и физическими ограничениями — здесь он отражает риски, а не свободную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7984004WK0478D. Запросить номер и статус судебного дела (expediente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.