Vivienda en venta en Valle de Trápaga-Trapagaran: calle Mendipe Etxe Taldea

Valle de Trápaga-Trapagaran · vivienda · 263 m²

Объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённого пути к получению владения — высокий юридический и операционный риск при отсутствии информации о состоянии, обременениях и правовом статусе.

Referencia: HIPOGES-BORE-0471

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся напрямую банком по цене 280 000 € — на 61 % ниже рыночной оценки (723 250 €), но эта разница целиком отражает критические риски: подтверждённая занятость без уточнения её характера, полное отсутствие доступа внутрь и нулевая информация об обременениях.

Без nota simple, проверки суда и осмотра невозможно оценить реальные затраты и сроки получения владения.

Риск потери инвестиции и юридической блокировки очень высок.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет путь к владению: через досудебное соглашение, иск об эвикции или выкуп у арендатора.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить объём необходимых ремонтов или признаки самостроя/незаконной перепланировки.
Статус налоговых платежей (IBI)
Невыплаченные налоги могут быть взысканы с нового собственника.

11 Idealista comps в муниципалитете Valle de Trápaga-Trapagaran; рыночная цена за м² = 2750 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Нет информации о характере занятости (оккупанты, арендатор, лицо с правом преимущественной покупки). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Фактическое техническое состояние, наличие повреждений или самостроя неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario
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Уточнить у агента тип занятости и наличие судебных дел
P1
Запросить разрешение на осмотр или актуальные фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Valle de Trápaga-Trapagaran, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61 % ниже рыночной середины по сравнению с 11 аналогами в том же муниципалитете. Однако это не «скидка», а отражение серьёзных юридических и физических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Уточнить у агента тип занятости и наличие судебных дел.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.