Vivienda en venta en Hazas de Cesto: Beranga-Estacion

Hazas de Cesto · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo (37.345 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈169.760 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-BORE-0544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Hazas de Cesto se vende directamente por el banco a 37.345 €, un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (169.763 €), lo que refleja su estado de ruina ('needs_full_reform', puntuación 30) y altos riesgos no verificados.

La reforma integral probablemente supondrá entre 25.000 y 40.000 € adicionales.

No se conoce su situación de ocupación ni cargas, lo que impide emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de posesión
Determina si se puede acceder libremente para reformar o si hay que iniciar procesos legales previos.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 'dos o más dormitorios' pero no se confirma superficie catastral ni planta real.
Existencia de cargas anteriores
Las cargas previas no canceladas aumentan el costo efectivo y pueden limitar financiación.

100 comparables Idealista en el municipio Hazas de Cesto; precio medio €/m² = 1.750

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la viabilidad y coste de la reforma y la entrega futura.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registradas. En ventas directas bancarias, las cargas previas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado de ruina: fachada deteriorada, interiores severamente dañados. Reforma estimada ≥ 25.000–40.000 €, no incluida en el precio de venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y plano registrado
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe de cargas y condiciones de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (37.345 €) ≈ 22 % del valor medio de mercado (169.763 €), lo que ofrece amplio margen para absorber cost
  • Ubicación rural con potencial residencial e inversor: Hazas de Cesto ofrece entorno natural privilegiado, cercanía a Noja (20 min) y Santander (45 min), lo que apoya demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Da forma a la vivienda que imaginas en un entorno natural privilegiado! Te presentamos esta vivienda a reformar en la encantadora localidad de Hazas de Cesto, provincia de Cantabria, es ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda asequible como para inversores interesados en rehabilitar con alta rentabilidad. La vivienda se encuentra en un edificio residencial y está distribuido en salón-comedor, cocina independiente, dos o más dormitorios y un baño. Su configuración permite una redistribución moderna y funcional, donde podrás dar rienda suelta a tu creatividad: cocina abierta, espacios diáfanos, vestidores o incluso una oficina en casa. Las estancias cuentan con buena luz natural, lo que te permitirá crear ambientes cálidos y acogedores tras la reforma. Esta vivienda representa una excelente oportunidad para dar un giro completo a un espacio con enorme potencial. Ya sea que busques una residencia habitual, una segunda vivienda o una inversión en alquiler, aquí encontrarás una base sólida sobre la que construir tu proyecto personal. La ubicación es uno de sus puntos fuertes. Hazas de Cesto, rodeado de montañas, prados verdes y rutas naturales, te ofrece la tranquilidad del entorno rural con acceso rápido a la costa. La playa de Noja se encuentra a solo 20 minutos en coche, y Santander, la capital cántabra, a menos de 45 minutos. En el núcleo urbano dispones de servicios esenciales como supermercado, farmacia, centro de salud y colegio. Además, la conexión por carretera a través de la A-8 garantiza una comunicación fluida con el resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 78 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero refleja condiciones reales: estado de ruina y ausencia de información sobre posesión o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.