Vivienda en venta en Ceclavín: Granadera
Ceclavín · vivienda · 78 m²
Precio de venta fijo (13.095 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (53.101 €), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: el inmueble necesita reforma total según fotos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una vivienda en Ceclavín ofrecida directamente por el banco a 13.095 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (53.101 €).
El descuento es real, pero refleja riesgos objetivos: estado de ruina (pintura descascarillada, suelos desnudos), ocupación no verificada y ausencia total de datos legales (nota simple, cargas, catastro).
No se puede emitir una contraoferta sólida sin verificar primero posesión, cargas y viabilidad técnica de la reforma.
63 comparables Idealista en municipio Ceclavín; precio medio €/m² = 680,78
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (13.095 €) representa solo el 24,7 % del valor medio de mercado (53.101 €), lo que ofrece margen para ab
- Ubicación rural estable con conectividad: Ceclavín tiene acceso a carreteras regionales y autovía A-66, y forma parte de una zona con demanda residencial estable
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0705333PE9100N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda con encanto rural y excelente relación calidad-precio! Te presentamos una excelente oportunidad de adquisición en propiedad en la localidad de Ceclavín, en pleno corazón de la provincia de Cáceres. Se trata de un piso, muy bien distribuido de manera eficiente en 3 dormitorios, 1 baño, una cocina y un salón, ideal para quienes desean un estilo de vida sereno sin renunciar a las comodidades esenciales. Sus estancias ofrecen buena iluminación natural, distribución práctica y posibilidades de personalización para adaptarla a tus gustos y necesidades. Ubicada en una zona tranquila de Ceclavín, la propiedad se beneficia de la cercanía a servicios básicos como comercios, centro de salud, farmacia y restaurantes, sin perder la esencia de un pueblo extremeño con un ritmo de vida pausado y acogedor. El municipio se enmarca en un paisaje típico de dehesa extremeña, con suaves colinas, encinares y campos de cultivo que invitan al contacto directo con la naturaleza, paseos al aire libre y actividades rurales. A nivel de comunicaciones, Ceclavín cuenta con acceso por la carretera EX-117, que la conecta fácilmente con Moraleja, Zarza la Mayor y otras localidades cercanas. Además, se encuentra a una distancia cómoda de la autovía A-66, lo que permite una conexión fluida con Cáceres capital, Salamanca y otras ciudades del oeste peninsular. Todo esto convierte a la vivienda en una excelente opción tanto para vivir como para invertir con fines turísticos o residenciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 75 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Ceclavín. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales: estado de ruina, ocupación desconocida y ausencia de datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.