Vivienda en venta en Rosalejo: Constitucion

Rosalejo · vivienda · 165 m²

Precio de venta fijo a 59.500 € (361 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (76.000 €); pero posesión no confirmada, interior no visible y estado 'anticuado habitable' — requiere nota simple, visita y ve

Referencia: HIPOGES-BORE-0879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 59.500 € (361 €/m²), un 22 % por debajo del valor de mercado estimado (76.000 €), con alta confianza estadística (146 comparables).

Sin embargo, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce riesgo operativo medio: no se descarta okupación ni arrendatario, y el estado real del interior es completamente desconocido.

El estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100) solo refleja el exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afecta coste efectivo y financiabilidad.
Estado real del interior y estructura
Falta de fotos interiores impide evaluar necesidad de reforma eléctrica, fontanería, cubierta o cimentación — costes que pueden superar el precio de compra.

146 comparables Idealista en municipio Rosalejo; precio medio 460 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación ni arrendatario. Obtener la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del interior. El estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100) es una estimación externa; no garantiza habitabilidad real ni ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (146 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
P1
Consultar con asesor jurídico especializado en activos bancarios

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 22 % por debajo del valor de mercado estimado (76.000 €), con base en 146 comparables — margen suficiente para ab
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Rosalejo con servicios cercanos (educación, salud, transporte), lo que refuerza el potencial de revalorizac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Rosalejo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado, con alta confianza estadística. Sin embargo, la falta de visibilidad interior y la advertencia explícita de 'sin posesión' introducen incertidumbre operativa que impide calificarlo como listo para oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.