Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: calle Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 11 m²

Плата за гараж запрашивается по цене 2500 €, но объект занят и не имеет подтвержденного доступа — требуется проверка права собственности, статуса оккупанта и возможности освобождения.

Referencia: HIPOGES-BORE-0902

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Гараж предлагается по цене 2500 € — на 74% ниже средней по 9 аналогам в Sabadell.

Однако объект подтвержден как занят и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку рисков владения и состояния.

Ключевые неизвестные: статус оккупанта (выселение может занять месяцы), реальное техническое состояние и наличие обременений.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: наниматель с договором — право преимущественной покупки; самозахватчик — судебное выселение до 12+ месяцев.
Фактическое состояние гаража
Отсутствие доступа и фотографий интерьера не позволяет оценить пригодность к использованию, необходимость ремонта или наличие повреждений.
Статус регистрации и обременений
Без nota simple невозможно подтвердить чистоту титула и наличие скрытых обязательств, которые перейдут новому владельцу.

9 Idealista comps в Sabadell (близлежащий муниципалитет, аналогичный тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada». Отсутствие доступа к интерьеру и неясность статуса оккупанта (наниматель, самозахватчик, бывший владелец) делают получение владения непредсказуемым и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект описан как «sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть снятыми — требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 4179522DF2947N
P0
Запросить у Hipoges экспертизу из дела (expediente) и статус оккупанта
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера и доступа к гаражу

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74% ниже средней рыночной оценки по аналогам в соседнем муниципалитете Sabadell. Однако отсутствие локальных компов и неясность физического состояния снижают надежность оценки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 4179522DF2947N. Запросить у Hipoges экспертизу из дела (expediente) и статус оккупанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.