Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: calle Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 16 m²

Гараж объявлен как «занятый», доступ внутрь невозможен, а рыночные сравнения слабые: 9 компараторов из Сабаделья (2–2.4 км), но без указания площади и €/м² — невозможно оценить справедливость цены в 2500 €.

Referencia: HIPOGES-BORE-0903

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж с подтвержденной оккупацией, без доступа и без данных о рынке

Гараж продается напрямую банком по фиксированной цене 2500 €, но с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа внутрь.

Рыночная оценка (7863 €) основана на ненадежных компараторах из Сабаделья — без площади и €/м² они не применимы.

Отсутствие nota simple, видео доступа и информации об оккупанте делает любую покупку слепым риском.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Арендатор с договором имеет право на продление; бывший владелец может оспаривать продажу; окупант-«окупас» требует отдельного судебного процесса.
Фактическое состояние гаража
Отсутствие доступа делает невозможным оценку повреждений, затопления, электропроводки или блокировки входа — всё это влияет на стоимость восстановления и сроки получения владения.
Правовая форма продажи
Прямая продажа банком может происходить через дочернюю компанию или фонд — это влияет на гарантии, ответственность и возможность возврата средств.

9 Idealista comps in Sabadell (2–2.4 km); muni scope: Sant Quirze del Vallès

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята». Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или третьим лицом — без nota simple и экспертизы невозможно определить правовой статус и путь к освобождению. Получение владения может п
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «без владения и без доступа внутрь». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности. Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений или модификаций, сделанных оккупантом.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст cargas_text отсутствует. Возможны залоги, аресты или долги, которые перейдут новому владельцу при покупке напрямую у банка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 4179522DF2947N
P0
Запросить у агента видео входа в гараж и текущее состояние двери/замка
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Уточнить у агента: кто оккупант и есть ли у него договор аренды или судебное решение

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 4179522DF2947N. Запросить у агента видео входа в гараж и текущее состояние двери/замка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.