Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 13 m²

El precio de venta (2.500 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Sabadell (6.600–15.000 €), pero la falta de datos sobre posesión, cargas y estado real exige verificación previa.

Referencia: HIPOGES-BORE-0904

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.500 €, un precio muy inferior al rango observado en garajes comparables de Sabadell (6.600–15.000 €), pero la descripción admite explícitamente que carece de posesión y acceso al interior.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real: las fotos muestran solo el exterior y mencionan desgaste leve en la pintura.

Sin nota simple, visita física ni confirmación de posesión, el descuento no es 'alpha', sino reflejo de riesgos no resueltos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y puerta
La funcionalidad de la puerta enrollable y la integridad del espacio determinan su uso inmediato y coste de puesta en servicio.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar la existencia legal del garaje ni su independencia registral.
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos recurrentes pueden erosionar la rentabilidad neta, especialmente en activos de bajo valor como este.

9 Idealista comps en Sabadell (distancia media 1.9 km); valor_subasta_eur = 2.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se garantiza que el comprador pueda tomar posesión inmediata ni usar el garaje.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar) se transfiere al comprador y afecta su titularidad.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si es posible visitar. Las fotos muestran solo exterior; el estado real del interior, puerta enrollable y superficie útil son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita con acceso al interior del garaje
P1
Solicitar certificación escrita de posesión y acceso al inmueble
P1
Consultar al Ayuntamiento de Sant Quirze del Vallès sobre IBI y posibles cargas urbanísticas

Por qué puede ser interesante

  • Precio de oferta muy bajo: 2.500 € representa menos del 25 % del precio medio de garajes comparables en la zona (10.800 €), lo que sugiere margen p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 77 % inferior al precio medio de garajes comparables en el municipio vecino de Sabadell. Sin embargo, la distancia y la ausencia de comparables locales reducen la confianza en la estimación de mercado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Hipoges para concertar visita con acceso al interior del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.