Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: calle Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 18 m²

Гараж объявлен как «занятый», доступ внутрь невозможен, фотографии интерьера недостоверны; покупка означает приобретение юридического права на объект с высоким риском невозможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-BORE-0906

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж с подтвержденной оккупацией, без доступа и неизвестным состоянием

Это гараж в Сант-Кирце-дель-Вальес по цене 2500 € — на 77% ниже средней рыночной стоимости аналогов в Сабаделе.

Однако ключевые риски делают сделку неприемлемой: оккупация подтверждена, доступ внутрь запрещен, состояние неизвестно, обременения не проверены.

Любая скидка бессмысленна, если владение невозможно получить.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража
Без осмотра невозможно определить, пригоден ли гараж для использования: есть ли крыша, пол, ворота, электричество, повреждения.
Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором с правом преимущественной покупки, squatter'ом или лицом с судебным решением о проживании — каждый случай требует разного подхода.

9 Idealista comps в Sabadell (близкий муниципалитет, 1.5–2.4 км)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занятый ('Esta propiedad está ocupada'). Покупка не гарантирует получение владения — потребуется судебный иск об освобождении, сроки и исход которого неопределены.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений или техническую пригодность.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При прямой покупке они могут перейти к новому владельцу, если не выявлены до сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad
P0
Требовать письменное подтверждение от Hipoges о статусе оккупанта и наличии/отсутствии судебного решения об освобождении
P1
Запросить официальную видеозапись интерьера с доступом ко всем углам и элементам конструкции

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 2500 € составляет ~77% скидки от средней рыночной стоимости аналогичных гаражей в соседнем муниципалитете Сабадель. Однако отсутствие данных по Sant Quirze del Vallès и полное отсутствие информации о состоянии делают эту скидку непроверенной и потенциально обманчивой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad. Требовать письменное подтверждение от Hipoges о статусе оккупанта и наличии/отсутствии судебного решения об освобождении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.