Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: calle Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 16 m²

Гараж объявлен как «занятый», без возможности осмотра и доступа внутрь — высокий риск невозможности получения владения и скрытых юридических/физических дефектов.

Referencia: HIPOGES-BORE-0907

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж с подтвержденной оккупацией, без доступа и неизвестным состоянием

Гараж выставлен на прямую продажу банком по цене 2500 €, что резко ниже рыночных аналогов в Sabadell (медиана ~10 800 €), но сравнение ненадежно из-за расстояния и отсутствия данных по Sant Quirze del Vallès.

Критическая проблема — подтвержденная оккупация и полное отсутствие доступа к объекту: это исключает проверку состояния и создает высокий риск невозможности получения владения.

Без nota simple, уточнения статуса оккупанта и визуального подтверждения объекта сделка не может рассматриваться как безопасная.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Право собственности и статус владельца
Неясно, является ли продавец полным владельцем или действует через доверенность/судебное решение. Это влияет на легитимность сделки и возможность регистрации.
Юридический статус оккупанта
Если оккупант — арендатор с правом преимущественной покупки или бывший собственник, это блокирует свободное распоряжение и требует согласия или суда.

9 Idealista comps в Sabadell (расстояние до 2.4 км)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята». Оккупация может быть незаконной или основываться на договоре аренды — в любом случае получение владения потребует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает: «без возможности входа внутрь». Физическое состояние, наличие повреждений, соответствие площади и техническая пригодность не подтверждены. Риск скрытых дефектов или полной непригодности к использованию очень высок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. Возможны аресты, ипотеки или другие ограничения, которые перейдут к покупателю. Без актуальной выписки из реестра невозможно оценить реальную стоимость владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по кадастровому номеру 4179522DF2947N
P0
Уточнить у Hipoges характер оккупации: арендатор, окупант или бывший собственник?
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Запросить фото интерьера и документы о состоянии гаража

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 4179522DF2947N. Уточнить у Hipoges характер оккупации: арендатор, окупант или бывший собственник?.

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