Inmueble en venta en Sant Quirze del Vallès: Sol

Sant Quirze del Vallès · garaje · 16 m²

El precio de venta bancario (2.500 €) está muy por debajo del rango observado en garajes comparables en Sabadell (6.600–15.000 €), pero la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y el valor de mercado estimado

Referencia: HIPOGES-BORE-0907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.500 €, un precio muy inferior al rango observado en garajes comparables en Sabadell (6.600–15.000 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no verificada, sin acceso ni fotos interiores, y ausencia de nota simple.

El estado físico real es desconocido — solo se observa desgaste exterior y daños menores en paredes.

La oportunidad existe, pero requiere verificación rigurosa antes de plantear ninguna oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El garaje podría tener daños estructurales, humedades o impedimentos de uso no visibles desde el exterior.
Acceso y titularidad del edificio
Sin acceso confirmado ni documentación del edificio, no se puede garantizar el derecho de uso ni la viabilidad de la inversión.

9 Idealista comps en Sabadell (distancia media: ~2 km); valor_subasta_eur = 2.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada', pero no se especifica si es legal, ilegal o temporal. No hay confirmación de acceso ni posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos del interior y se declara 'sin acceso al interior'. Imposible evaluar estado real, seguridad o viabilidad técnica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar al agente para solicitar visita concertada y confirmación por escrito de acceso y posesión
P1
Verificar si el garaje forma parte de una comunidad de propietarios y solicitar certificado de gastos

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario muy bajo: 2.500 € representa menos del 25 % del precio medio de garajes comparables en Sabadell — margen potencial significativo s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Sant Quirze del Vallès, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en garajes similares en municipios próximos, pero la distancia geográfica y la falta de datos locales reducen la fiabilidad de la comparación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar visita concertada y confirmación por escrito de acceso y posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.