Vivienda en venta en Arroyo de la Luz: Carretera

Arroyo de la Luz · vivienda · 106 m²

Precio de venta fijo (25.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (63.343 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-BORE-0943

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 25.500 €, un 59,7 % por debajo del valor de mercado estimado (63.343 €).

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), lo que implica costes adicionales de 15.000–20.000 €.

La ocupación y las cargas registrales son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita presencial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacío y si hay riesgo de litigio o desalojo.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas anteriores o embargos no cancelados se transmiten al comprador y pueden anular la adquisición.
Coste real y viabilidad técnica de la reforma
El estado 'needs_full_reform' puede implicar deficiencias estructurales ocultas o instalaciones ilegales.

101 comparables Idealista en municipio Arroyo de la Luz

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo con nota simple y visita física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al título y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100): techos sin terminar, instalaciones obsoletas y daños en paredes. Los costes de reforma pueden alcanzar 15.000–20.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Coordinar visita presencial con el agente
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar con notario especializado en compraventas bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 59,7 % por debajo del valor medio de mercado (63.343 €), lo que ofrece margen para absorber costes de re
  • Superficie y distribución potencialmente sólidas: 106 m² con 3 dormitorios, salón con chimenea y terraza techada: características funcionales que justifican valoración po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Piso con chimenea y terraza a reformar en Arroyo de la Luz Te presentamos en exclusiva esta excelente oportunidad para quienes buscan crear su propio hogar o invertir en un piso en edificio residencial muy bien distribuido, con gran potencial en la encantadora localidad de Arroyo de la Luz, en la provincia de Cáceres. Este piso ofrece todo lo necesario para diseñar un espacio adaptado a tus necesidades y estilo de vida. El piso, dispone de una distribución funcional y acogedora: un amplio salón-comedor con chimenea, que aporta calidez y carácter a la estancia; una cocina independiente equipada, lista para ser renovada y adaptada a tu gusto; tres dormitorios espaciosos, perfectos para crear zonas de descanso, estudio o teletrabajo; un cuarto de baño completo con bañera, y una gran terraza techada con lavadero, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año o habilitarla como zona de relax o comedor exterior. Situado en el corazón de la comarca de Tajo-Salor-Almonte, Arroyo de la Luz combina belleza natural, historia y tranquilidad. Su proximidad a la Sierra de San Pedro le otorga un entorno privilegiado de colinas onduladas y campos agrícolas típicos de Extremadura. La localidad dispone de todos los servicios esenciales: colegios, comercios, centros de salud, zonas de ocio y restauración. En cuanto a comunicaciones, el municipio cuenta con buenos accesos por carretera a través de la EX-207, que conecta directamente con Cáceres, situada a solo 26 km, y dispone de líneas de autobús que facilitan el desplazamiento hacia otras localidades de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 59,7 % inferior al valor medio de mercado. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y la incertidumbre jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.