Inmueble en venta en Cáceres: Garcia Plata De Osma

Cáceres · local comercial · 107 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, внутреннее состояние неизвестно — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-BORE-0947

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, без доступа и без возможности проверки

Объект — коммерческое помещение в Касересе, продается напрямую банком по цене 56 500 €, что на 3,5% ниже оценки рынка (58 575 €).

Однако он подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, внутреннее состояние неизвестно, обременения не проверены.

Подтвержденная оккупация при отсутствии пути к свободному владению делает сделку критически рискованной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определит сложность и сроки получения владения: арендаторы с договором имеют защиту, самозахватчики — нет.
Situación real de los locales
Может требовать дорогостоящего ремонта или быть непригодным для использования.

18 Idealista comps в Cáceres; рыночная цена за м² = 547 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занятый («ocupado por terceros»). Нет информации о праве аренды, сроке договора или возможности выселения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и техническое состояние полностью неизвестны. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada из Регистра недвижимости Касерес
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Уточнить у Hipoges статус оккупантов (аренда/окупация/судебный спор)
P1
Запросить официальный акт осмотра или видеозапись интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Cáceres. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,5% ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски оккупации и полного отсутствия проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Регистра недвижимости Касерес. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (аренда/окупация/судебный спор).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.