Inmueble en venta en Cáceres: Garcia Plata De Osma
Cáceres · local comercial · 107 m²
Precio de venta fijo a 56.500 € (528 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (100.580 €); pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 56.500 € (528 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado en 100.580 € según 18 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo alto de ocupación no documentada y estado físico incierto.
El etiquetado 'dated_habitable' (50/100) no compensa la falta de verificación.
18 comparables Idealista en Cáceres; precio medio de mercado 940 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 44 % por debajo del valor de mercado estimado (100.580 €), basado en 18 comparables reales de Idealista
- Local con buena ubicación comercial: Ubicado en avenida principal de barrio consolidado, con alta visibilidad y entorno de servicios — factores clave para re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5421012QD2752A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Cáceres. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Ofrece un espacio amplio y versátil que se puede adaptar a una variedad de usos comerciales. Su diseño diáfano y su distribución funcional permiten una fácil personalización según las necesidades específicas de tu negocio, ya sea para una tienda minorista, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de actividad comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Cáceres. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión o cargas impiden validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar al agente para solicitar informe de posesión y expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.