Vivienda en venta en Medio Cudeyo: calle Ceceñas

Medio Cudeyo · vivienda · 228 m²

Объект занят, вход в помещение невозможен, фотографии интерьера не отражают текущее состояние — высокий риск владения и стоимости ремонта.

Referencia: HIPOGES-BORE-0987

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — несвободная недвижимость, без доступа к интерьеру

Объект продаётся банком по цене 145 000 € — на 50 % ниже рыночной оценки (292 000 €), но это объясняется критическими юридическими и физическими неопределённостями: подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа внутрь и невозможность оценить состояние.

Без nota simple, информации о статусе занимавшего и хотя бы минимального технического подтверждения — сделка несёт критический риск потери капитала и времени.

Рекомендуется отказаться от участия.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Определяет сложность и сроки выселения: наниматель с договором — до 2 лет, окупант — до 1 года при условии иска, собственник — невозможен выкуп без согласия.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, повреждений или аварийных ситуаций.

83 объявления на Idealista в муниципалитете Medio Cudeyo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занят (OCCUPIED), доступ внутрь закрыт. Нет данных о характере занятия: наниматель, окупант или третье лицо с правами. Это делает получение владения непредсказуемым по срокам и затратам.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Отсутствие визуальной оценки состояния создаёт высокий риск скрытых дефектов и объёмов ремонта.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Требуется актуальная nota simple для выявления всех ограничений права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1633701VP4013S
P0
Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие судебного дела
P1
Запросить документы о состоянии инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Medio Cudeyo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 50 % ниже оценки рынка по 83 аналогам. Однако скидка объясняется юридической и физической неопределённостью — объект занят и не даёт доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 1633701VP4013S. Уточнить у Hipoges статус занимавшего и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.