Vivienda en venta en Medio Cudeyo: Ceceñas

Medio Cudeyo · vivienda · 228 m²

Precio de venta fijo a 145.000 € (636 €/m²), un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (290.125 €). Pero no hay acceso al interior, posesión desconocida y estado físico solo parcialmente verificable.

Referencia: HIPOGES-BORE-0987

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 145.000 € (636 €/m²), un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (290.125 €), lo que representa un descuento muy significativo.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la posesión es desconocida y no se dispone de nota simple ni informe técnico.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 60/100) sugiere necesidad de actualización, pero no permite descartar patologías graves.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere obsolescencia funcional, pero no revela patologías ocultas (humedades, cimentación, instalaciones)
Situación jurídica exacta
La mención de 'situación a regularizar' es vaga: podría implicar problemas de titularidad, licencias, o litigios pendientes

83 comparables Idealista en municipio Medio Cudeyo; precio medio de mercado 1.272 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y genera riesgo legal y temporal.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la libre disposición o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior. Las fotos muestran fachada desgastada y balcones antiguos, pero el estado real de estructura, instalaciones y acabados es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Contactar al agente para solicitar visita acompañada o informe técnico
P1
Consultar con abogado especializado en activos bancarios sobre 'situación a regularizar'

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 50 % por debajo del valor medio de mercado (290.125 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de reforma y
  • Zona consolidada y bien conectada: Ubicación en Medio Cudeyo con servicios cercanos (educación, salud, transporte), lo que refuerza el potencial de revalor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Medio Cudeyo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente en la mitad del rango de mercado estimado. El descuento es sustancial, pero su viabilidad depende de resolver incertidumbres legales y físicas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Contactar al agente para solicitar visita acompañada o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.