Vivienda en venta en Talayuela: Grupo C E

Talayuela · vivienda · 93 m²

Precio de venta fijo a 33.580 € (62 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado interior no verificable — requiere nota simple, visita y confirmación de posesión antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-BORE-1006

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble urbano en Talayuela (Cáceres) ofrecido directamente por el banco a 33.580 €, un 37 % por debajo del valor medio de mercado (53.500 €) calculado con 80 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación, cargas y estado real.

El estado visible ('dated_habitable', puntuación 50) sugiere reforma leve, pero sin visita no se puede confirmar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fotos solo muestran fachada y balcones; no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas o estructurales.
Existencia y monto de cargas registrales
Cargas anteriores se transmiten al comprador y pueden elevar el costo efectivo.
Situación de posesión real
Sin posesión, el comprador asume riesgo y coste de recuperación (desahucio, litigio).

80 comparables Idealista en municipio Talayuela; precio medio €/m² = 575,27

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran fachada desgastada y elementos exteriores, pero no revelan estado real de instalaciones, humedades o estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para solicitar confirmación por escrito sobre estado de posesión
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Pedir cita para visita física o informe técnico
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Cáceres

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 37 % por debajo del valor medio estimado con alta confianza (80 comparables). Ofrece margen para absorbe
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — factores positivos para futura rentabi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Talayuela, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 37 % inferior al valor medio de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de certeza sobre posesión, cargas y estado real impide calificarlo como 'listo para ofertar'.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar confirmación por escrito sobre estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.