Vivienda en venta en Palma del Río: San Fernando

Palma del Río · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo a 32.187 € (413 €/m²), un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (43.254 €). Pero no hay información sobre posesión, cargas ni estado real del interior: se requieren verificaciones legales y f

Referencia: HIPOGES-BORE-1031

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco a 32.187 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (43.254 €), lo que genera margen potencial.

Sin embargo, la descripción aclara que no hay posesión ni acceso al interior, y no se dispone de nota simple ni información sobre cargas.

El estado 'dated habitable' (60/100) sugiere necesidad de actualización, pero su alcance es incierto sin visita.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Puede requerir reforma mayor de lo esperado, afectando rentabilidad y plazos.
Titularidad y cargas
Determina si hay deudas pendientes que el comprador asumirá y si el proceso de inscripción será sencillo.
Situación de posesión
Si hay ocupantes, el desalojo puede tardar meses o años y generar costes adicionales.

23 comparables Idealista en Palma del Río; marketPricePerM2 = 554,54 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. La etiqueta 'dated habitable' (puntuación 60/100) no garantiza habitabilidad legal ni funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico
P1
Consultar al juzgado de Palma del Río sobre el expediente de ejecución

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio 25 % por debajo del valor medio estimado (43.254 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales
  • Zona consolidada con servicios: Ubicación en Palma del Río con proximidad a educación, salud, comercio y transporte — factores que sostienen la demanda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Palma del Río, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 25 % respecto al valor medio. Sin embargo, la falta de datos sobre titularidad y ocupación impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita física o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.