Inmueble en venta en Alcázares (Los): Manuel Acedo
Alcázares (Los) · garaje · 27 m²
Plaza de garaje en Los Alcázares a 4.275 € (158 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Los Alcázares (27 m²) ofrecida directamente por el banco a 4.275 € (158 €/m²), un 43 % por debajo del valor estimado de mercado (280 €/m²), pero sin comparables reales que respalden esa estimación.
El estado descrito ('habitacional', infraestructura funcional) es positivo, pero hay tres incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y acceso potencialmente inutilizable por inundabilidad.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, visitar el inmueble y validar el estado del acceso.
Estimación hipotética de mercado: 280 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del valor estimado: 4.275 € equivale a 158 €/m², frente a 280 €/m² estimado — descuento potencial del 43 %, aunque con baja confianza en el
- Descripción coherente con estado 'habitacional' (no ruina): Fotos y observaciones indican infraestructura básica funcional y mantenimiento exterior — no requiere reforma mayor, sol
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9192407XG8799A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, amplitud y comodidad a tu alcance en zona residencial! Te ofrecemos en exclusiva una plaza de garaje, ubicada en un edificio residencial de Los Alcázares, en la provincia de Murcia, con un tamaño ideal para vehículos grandes, SUV, furgonetas o incluso motocicletas adicionales. La plaza, situada en la primera planta subterránea, permite un acceso cómodo desde la calle principal mediante una rampa amplia y bien iluminada, lo que garantiza maniobras sencillas y ágiles. Aunque actualmente el acceso está tapiado por precaución ante posibles inundaciones, el espacio interior se conserva en buen estado y ofrece una solución funcional de almacenamiento o aparcamiento a futuro si se rehabilita la entrada. Este espacio no solo está pensado para estacionar con facilidad, sino también para añadir capacidad extra de almacenaje, ideal para quienes necesitan guardar bicicletas, pequeños equipos deportivos o herramientas, sin renunciar a la movilidad del coche principal. Ubicada en un entorno urbano consolidado y a pocos minutos del centro de Los Alcázares, esta plaza representa una alternativa inteligente para residentes, propietarios de segunda vivienda o inversores que busquen una solución práctica en una localidad de gran demanda estacional. Asegura tu espacio, gana tranquilidad y revaloriza tu inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 43 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). La confianza es baja y el descuento podría reflejar riesgos no identificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física con el agente para verificar acceso y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.