Vivienda en venta en Astillero (El): Boo
Astillero (El) · vivienda · 93 m²
Precio de venta bancario (99.750 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (145.933 €), pero requiere reforma integral y el estado de ocupación es desconocido.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 99.750 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (145.933 €), lo que representa un descuento sustancial respaldado por 21 comparables recientes.
Sin embargo, el estado físico exige reforma integral (score 35, techos dañados, instalaciones expuestas), lo que añade un costo estimado del 12–15 %.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo en la entrega de la posesión.
21 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 1.569 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (99.750 €) es un 31 % inferior al valor medio estimado (145.933 €), basado en 21 comparables recientes e
- Ubicación consolidada: Localización en El Astillero, con servicios cercanos, conexión a Santander (12 km) y acceso a autovía A-67 — zona reside
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2067327VP3026N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una desviación del 31 % respecto al valor medio estimado. La muestra de comparables es amplia y geográficamente consistente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita física con agente para evaluar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
