Vivienda en venta en Madroñera: Sol
Madroñera · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo a 55.000 € (9,2 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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Esta vivienda en Madroñera se ofrece a 55.000 €, un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (62.746 €), con base en 100 comparables Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado 'necesita reforma integral' (puntuación 45/100), lo que exige un buffer del 12 % para obras.
Además, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales disponibles: ambas incógnitas deben resolverse antes de ofertar.
100 comparables Idealista en municipio Madroñera; precio medio €/m² = 597,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento verificado frente al mercado: Precio de venta 55.000 € representa un 12,3 % por debajo del valor medio estimado (62.746 €), respaldado por 100 compara
- Ubicación consolidada con servicios: Localización en zona residencial de Madroñera, con acceso a colegios, centros de salud, comercios y naturaleza — factore
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3279013TJ6637N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 12 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en Madroñera. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero el estado físico y la ocupación son incógnitas clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita presencial para verificar estado real y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
