Vivienda en venta en Mirandilla: Felipe Trigo

Mirandilla · vivienda · 50 m²

Precio de venta fijo a 20.855 € (417 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (893 €/m²); requiere reforma total y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-BORE-1399

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Mirandilla se vende directamente al banco por 20.855 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (44.643 €), lo que refleja su estado de ruina total.

Las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral: paredes expuestas, instalaciones rotas y estructura comprometida.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo legal y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requerirá un proceso judicial largo y costoso.
Existencia y cuantía de cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras compra directa y deben ser asumidas o saldadas.
Viabilidad técnica y coste real de reforma
El estado descrito ('ruina') puede implicar obras estructurales ocultas que duplican el presupuesto estimado.

23 comparables Idealista en municipio Mirandilla; precio medio de mercado 893 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo mediante nota simple y visita in situ.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican ruina avanzada: paredes exteriores deterioradas, instalaciones rotas, suelos y tabiques a reconstruir. Coste estimado de reforma: 10–15 % del valor de mercado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Programar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar al ayuntamiento de Mirandilla sobre licencias y usos permitidos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 53 % por debajo del valor medio de mercado local (44.643 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
  • Superficie y ubicación con potencial: 50 m² en Mirandilla (a 15 km de Mérida) permite usos residenciales, turísticos o como segunda residencia en entorno rura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto integral para dar vida a un nuevo hogar en plena naturaleza extremeña! Te presentamos en exclusiva esta vivienda con una superficie de 50m², en estado de ruina ubicada en la tranquila localidad de Mirandilla, en la provincia de Badajoz. Un espacio que, con creatividad y visión, puede convertirse en el hogar que siempre has imaginado. Se distribuye en tres dormitorios y dos baños, ofreciendo la base perfecta para una reforma integral que se adapte por completo a tus necesidades. Ya sea como vivienda habitual, casa de fin de semana o inversión en turismo rural, esta es una opción ideal para quienes desean construir valor desde el inicio. El inmueble requiere reconstrucción total, lo que brinda la posibilidad de redefinir la distribución, elegir materiales, incorporar eficiencia energética y dar forma a un diseño que combine funcionalidad y estilo en un entorno sereno y natural. Mirandilla, a tan solo 15 km de Mérida, ofrece la calma de un entorno rural con la ventaja de estar muy bien comunicado. Rodeado de paisajes abiertos y tranquilidad, este municipio dispone de servicios básicos, comercio local, colegio, instalaciones deportivas y conexión por carretera con las principales poblaciones de la comarca. Es un enclave perfecto para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad sin perder conexión con los núcleos urbanos más importantes de Extremadura. Esta vivienda representa una oportunidad única para dar vida a un proyecto personal, crear un espacio exclusivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 53 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Mirandilla. El descuento es sustancial, pero refleja el estado de ruina y los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.