Inmueble en venta en Plasencia: Pedro Isidro
Plasencia · local comercial · 348 m²
El local necesita reforma integral y su estado real no está verificado; hay un descuento del ~26 % respecto al mercado, pero se requieren comprobaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local de 348 m² en Plasencia se vende directamente al banco por 159.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (214.154 €) con alta confianza.
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), lo que implica costes adicionales de al menos 40.000 €.
La ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni de licencias.
26 comparables Idealista en Plasencia; precio medio €/m² = 615 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio de venta un 26 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (26 comparables), lo que permite abs
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 348 m² en edificio residencial a pie de calle en Plasencia, con potencial comercial claro (hostelería, oficinas, gimnasi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8454307QE4385C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio con gran potencial en una ubicación estratégica! Este local en edificio residencial a pie de calle, muy bien distribuido, destaca por su gran superficie y múltiples posibilidades de personalización, convirtiéndose en una excelente opción para emprendedores, empresarios o inversores que buscan una ubicación en la localidad de Plasencia, provincia de Cáceres. Este local cuenta con un gran espacio interior que permite diversas configuraciones para adaptar el inmueble a distintos usos comerciales, empresariales o de servicios: •Espacio ideal para diseñar una distribución personalizada según las necesidades del negocio. •Zona independiente, que puede destinarse a oficina, almacén o área de trabajo privada. •Un baño completo, con posibilidad de ampliación o reforma según los requerimientos del negocio. •Altura de techos y estructura versátil, que permite adaptaciones para diferentes actividades comerciales o industriales. •Fachada con posibilidad de escaparate, aumentando la visibilidad y atractivo del local para clientes potenciales. Este local es perfecto para negocios de hostelería, comercio, almacén, gimnasio, oficinas o cualquier tipo de actividad comercial, ya que su amplia superficie y distribución flexible permiten múltiples opciones de reforma y adaptación. ¡Un local con múltiples oportunidades de inversión y negocio! ¡Haz realidad tu proyecto comercial en Plasencia! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma completa requerida, no una oportunidad libre de riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Programar visita física acompañada de técnico o agente con experiencia en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.