Vivienda en venta en Daimiel: San Roque
Daimiel · vivienda · 306 m²
Precio de venta bancario (35.000 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (117.154 €); pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (35.000 €) es un 70 % inferior al valor de mercado estimado (117.154 €), lo que ofrece un margen sustancial.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral —con costes estimados entre 45.000 € y 60.000 €— y su ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
Hasta no obtener la nota simple y verificar físicamente el estado y posesión, cualquier oferta es prematura.
21 comparables Idealista en Daimiel; marketPricePerM2 = 383 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (35.000 €) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (117.154 €), ofreciendo amplio margen p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7344716VJ4274S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en el mercado local, lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad frente a costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
