Vivienda en venta en Bienvenida: Nava

Bienvenida · vivienda · 159 m²

Precio de venta fijo (24.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (107.400 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-BORE-2321

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Bienvenida se vende directamente por el banco a 24.500 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (107.400 €).

El descuento refleja su estado: necesita reforma integral (coste estimado 15–20k €) y su ocupación es desconocida.

La estructura es sólida, lo que reduce riesgos técnicos graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión.
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (159 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional; puede incluir zonas no aprovechables.

136 comparables Idealista en municipio Bienvenida; precio medio €/m² = 675,57

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Estado físico deficiente
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: paredes manchadas, suelos dañados, instalaciones obsoletas. Coste estimado de reforma entre 15.000 y 20.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
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Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar con Hipoges si aceptan oferta inicial al -10 % (22.050 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (24.500 €) representa menos del 23 % del valor medio de mercado (107.400 €), lo que ofrece amplio margen
  • Estructura sólida confirmada: Las observaciones visuales indican que la estructura portante está intacta, reduciendo el riesgo de costes imprevistos g

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud y posibilidades en un entorno rural con encanto! Te presentamos en exclusiva esta vivienda a reformar, situada en la localidad de Bienvenida, un municipio con identidad, tranquilidad y cercanía a los principales núcleos del sur de la provincia de Badajoz. La vivienda, de una sola planta, ofrece una estructura sólida y bien distribuida, con tres amplios dormitorios, ideales para diseñar espacios confortables y luminosos; dos baños completos con potencial para modernización; una cocina independiente que puede transformarse en el centro del hogar, y un salón principal espacioso, perfecto para la vida familiar o reuniones sociales. Además, sus metros permiten imaginar zonas exteriores, patio interior o incluso espacios auxiliares como trastero o zona de lavandería. El estado actual del inmueble permite acometer una reforma integral, lo que representa una magnífica oportunidad para personalizar cada detalle, desde los materiales hasta la distribución, adaptándola a tus necesidades o a un proyecto de inversión a largo plazo. Bienvenida es una localidad con servicios básicos, centro de salud, escuela, comercio tradicional y un entorno natural privilegiado. Su ubicación, cercana a Zafra (a tan solo 15 km), facilita el acceso a una amplia oferta comercial, educativa y cultural. Además, está bien comunicada por carretera a través de la N-432 y la A-66, conectando fácilmente con Mérida, Sevilla y el resto de Extremadura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento es sustancial, pero refleja claramente el estado de 'reforma integral' y la ubicación rural.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.