Vivienda en venta en Atarfe: Enrique Ruiz Cabello
Atarfe · vivienda · 87 m²
Precio de venta fijo a 47.500 € (546 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (90.140 €). Pero la vivienda está ocupada, no es visitable y no apta para financiación: riesgos legales y de posesión requieren
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa del banco a 47.500 € (546 €/m²), un 47 % por debajo del valor de mercado estimado de 90.140 € según 19 comparables de Idealista en Atarfe.
El fuerte descuento refleja riesgos reales: la vivienda está confirmada como ocupada, no es visitable y no admite financiación hipotecaria.
La fachada muestra envejecimiento moderado, pero el estado interior es totalmente desconocido.
19 comparables Idealista en Atarfe; marketPricePerM2 = 1.036 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 47.500 € frente a valor medio estimado de 90.140 €: descuento del 47 %. Refleja riesgo, pero también mar
- Ubicación residencial consolidada: Atarfe es municipio con infraestructuras completas (colegios, salud, comercio) y buena conectividad con Granada — factor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9001232VG3290S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Atarfe, provincia de Granada. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Atarfe. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales de posesión y comercialización, no solo oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Hipoges para exigir informe sobre la ocupación (tipo, fecha inicio, estatus legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.