Vivienda en venta en Badalona: Calle Sevilla

Badalona · vivienda · 65 m²

La vivienda está ocupada por terceros, no se puede visitar ni verificar estado real; el precio bajo refleja riesgo de desocupación costosa e incierta. No apta para financiación hipotecaria.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin acceso

Esta es una vivienda ocupada confirmada en Badalona, ofrecida por Hipoges a 49.000 € — un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (184.459 €).

Sin embargo, ese descuento no es 'alpha': refleja el riesgo crítico de desocupación, la imposibilidad de visita y la exclusión de financiación hipotecaria.

El estado exterior sugiere deterioro, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado físico determina costes reales de reforma o rehabilitación, que podrían superar el precio de compra.
Titularidad y cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.
Historial de ocupación y litigios
Presencia de demandas de desahucio pendientes o sentencias firmes afecta plazos y costes de recuperación de posesión.

10 Idealista comps en Badalona; marketPricePerM2 = 2.838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente que la vivienda está ocupada por terceros y no se puede visitar. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con alta incertidumbre legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción verificable del estado real del interior. Las observaciones visuales externas ('pintura descascarillada', 'rejas') indican deterioro, pero no permiten valorar estructura, instalaciones o habitabilidad real.
No financiable mediante hipoteca
La descripción afirma explícitamente que no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. Esto limita severamente el perfil de comprador y confirma alto riesgo percibido por el banco.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona
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Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y número de finca registral
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Barcelona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 49.000 € representa un descuento muy fuerte respecto a la mediana del mercado (184.459 €), pero este descuento es funcional: compensa el riesgo legal y operativo de una vivienda ocupada sin acceso al interior.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Contactar al agente para pedir expediente judicial completo y número de finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.