Vivienda en venta en Badalona: calle Calle Sevilla

Badalona · vivienda · 65 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00054

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене 49 000 € — на 73 % ниже рыночной оценки в 184 000 €, рассчитанной по 10 актуальным объявлениям в Бадалоне.

Однако эта скидка полностью компенсирует критические риски: объект подтвержден как занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека невозможна, а юридический статус занимавшего неизвестен.

Без nota simple и судебной экспертизы невозможно оценить реальные сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимавшего
Если это законный арендатор с преимущественным правом покупки или бывший собственник — выселение может быть невозможно или крайне затруднено.
Condición física
Без посещения нельзя оценить ремонт, коммуникации, наличие повреждений — риски дополнительных затрат могут превысить цену покупки.

10 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = 2838 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Посещение невозможно. Покупатель берет на себя все расходы и риски выселения, включая возможные судебные тяжбы и длительные сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния и скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — покупатель должен самостоятельно проверить реестр.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны
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Уточнить у агента Hipoges тип занимаемого права и наличие судебного процесса
P1
Проверить наличие судебных дел по адресу и референсу кадастра 5090506DF3859A

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 10 актуальных объявлений в Бадалоне составляет ~184 тыс. €. Цена банка — 49 тыс. €, что соответствует скидке около 73 % от середины рынка. Однако эта скидка целиком объясняется статусом объекта: он занят и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре Бадалоны. Уточнить у агента Hipoges тип занимаемого права и наличие судебного процесса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.