Vivienda en venta en Badalona: calle Mariscal Cabanes

Badalona · vivienda · 96 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствует подтверждённая информация о правах и обременениях — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00055

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа и документов

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене €205 000 — на 7,4% выше средней рыночной оценки по 23 аналогам в Бадалоне.

Критическая проблема — подтверждённая занятость третьими лицами и полное отсутствие доступа к помещению.

Без nota simple, экспертизы по делу и проверки статуса жилья невозможно оценить риски выселения, обременения и реального состояния.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус жилья (vivienda habitual)
Если объект является основным жильём должника, применяются особые правила защиты и выселение становится практически невозможным.
Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или squatters — каждый тип требует разного подхода и имеет разные сроки выселения.

23 Idealista comps in Badalona; marketPricePerM2 = €1,987

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Посещение невозможно. Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению, включая сроки и судебные издержки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной nota simple невозможно оценить реальную стоимость и риски для покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию». Физическое состояние и планировка не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Уточнить у Hipoges номер expediente judicial и статус производства
P1
Запросить информацию о возможности и условиях финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 7,4% выше средней рыночной оценки по 23 аналогам в Бадалоне. Скидка отсутствует — это премия за неопределённость владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Уточнить у Hipoges номер expediente judicial и статус производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.