Vivienda en venta en Badalona: Mariscal Cabanes

Badalona · vivienda · 96 m²

Precio fijo del banco (205.000 €) está un 7,7 % por encima del valor de mercado estimado (190.723 €); ocupación confirmada y sin acceso al interior — requiere nota simple, verificación de cargas y evaluación legal antes

Referencia: HIPOGES-BRRE-00055

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al precio fijo de 205.000 €, un 7,5 % por encima del valor de mercado estimado (190.723 €) basado en 23 comparables de Idealista.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de visita física son riesgos centrales: el comprador asume íntegramente los costes y tiempos de desocupación, sin garantía de éxito rápido.

La fachada desgastada y balcones en mal estado sugieren necesidad de inversión adicional.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estatus jurídico del ocupante
Determina viabilidad, duración y coste del proceso de desocupación: okupas, arrendatarios o familiares tienen regímenes legales muy distintos.
Estado real del interior
La puntuación de condición (50/100) y observaciones indican deterioro potencial no visible; podría requerir reforma mayor no contemplada en el precio.

23 comparables Idealista en Badalona; marketPricePerM2 = 1.987 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación y prohíbe la visita. El comprador asume todos los trámites y costes de desocupación, con posible litigio y demora prolongada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede verificar estado real del inmueble: instalaciones, humedades, estructura o reformas necesarias. Las fotos exteriores muestran fachada desgastada y balcones en mal estado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la compra y aumentan el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y detalles del ocupante
P1
Contratar abogado especializado en desahucios en Badalona

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (23 comparables Idealista en Badalona), lo que permite calibrar objetivamente el descuen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana del mercado local. La sobrevaloración es moderada pero se agrava por la ausencia de acceso físico y la ocupación confirmada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y detalles del ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.