Vivienda de banco en venta en Calañas

Calañas · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo (40.000 €) es un 69 % inferior al valor de mercado estimado (130.378 €), pero hay riesgos críticos: ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria posible.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00088

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 40.000 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (130.378 €), lo que sugiere un fuerte descuento por riesgos reales.

La ocupación confirmada por terceros, la imposibilidad de visita y la exclusión de financiación hipotecaria elevan sustancialmente el riesgo operativo y legal.

El estado real del interior es totalmente desconocido — las fotos exteriores muestran deterioro visible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
Fotos solo muestran fachada y patio deteriorado; no hay visibilidad de techos, instalaciones, humedades o seguridad estructural.
Titularidad registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes o copropietarios que puedan impugnar la venta.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Okupa, inquilino con contrato, familiar o persona con derecho de uso cambia radicalmente la viabilidad y costo del desalojo.

145 comparables Idealista en municipio Calañas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. No hay información sobre estatus legal del ocupante ni vía de desalojo. Obtener posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran patio trasero con paredes descascarilladas y suelo sucio; el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente que 'no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. El comprador debe asumir el 100 % del pago en efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (145 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contratar abogado especializado en desahucios en Huelva
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe detallado sobre la ocupación y posibilidad de visita condicional

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 40.000 € frente a valor de mercado estimado en 130.378 €: descuento del 69 %. Aunque refleja riesgos, ofrece m

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior a la mediana del mercado local. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: ocupación no resuelta, ausencia de visita y falta de garantía sobre estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contratar abogado especializado en desahucios en Huelva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.