Vivienda en venta en Calasparra: calle Florida

Calasparra · vivienda · 94 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна, а цена (21 000 €) составляет лишь 17,6 % от оценочной рыночной стоимости (118 825 €) — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических

Referencia: HIPOGES-BRRE-00089

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене 21 000 € — это всего 17,6 % от оценочной рыночной стоимости 118 825 €.

Такой разрыв объясняется подтверждённой оккупацией третьими лицами, невозможностью посещения и исключением ипотечного финансирования.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению, юридическому сопровождению и восстановлению объекта.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определит сложность и сроки выселения: арендаторы, оккупанты (okupas), родственники или лица с правом преимущественной покупки — каждый случай требует отдельной стратегии.
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку износа, коммуникаций, безопасности конструкций — потенциальные затраты на приведение в пригодное состояние могут превысить цену покупки

112 объявлений на Idealista в муниципалитете Calasparra; рыночная цена за м² = 1264 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Выселение требует судебного процесса, сроки и стоимость которого непредсказуемы. Покупатель несет все расходы и риски.
No se ha podido visitar el inmueble
«Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Состояние интерьера, наличие повреждений или ремонта неизвестны. Фотографии могут не соответствовать реальности.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Покупка возможна только за наличные, что ограничивает ликвидность и увеличивает финансовые риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 4228909XH1342G
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное производство по выселению
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Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву в Мурсии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 94m² bien distribuidos en 4 habitaciones y 3 cuartos de baño ubicado en la localidad de Calasparra, provincia de Murcia. La vivienda se encuentra en una de las zonas más solicitadas de Calasparra, una ciudad rica en historia y cultura, con una oferta amplia de servicios. Está cerca de colegios, centros de salud, supermercados, y zonas comerciales. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá desplazarte cómodamente hacia otras localidades cercanas, como Murcia capital, y disfrutar de todas las ventajas de vivir en una ciudad tranquila pero con acceso a todos los servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 82 % ниже средней рыночной оценки. Такой разрыв типичен для активов с неразрешённой оккупацией и невозможностью проверки состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 4228909XH1342G. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебное производство по выселению.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.