Vivienda en venta en Cartagena: Calle Alcalde Bartolomé Spottorno

Cartagena · vivienda · 70 m²

Precio de venta fijo a 27.500 € (393 €/m²), un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (115.659 €). Pero no hay acceso al interior, ocupación desconocida y sin nota simple ni certificación de cargas.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00106

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 27.500 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (115.659 €), lo que sugiere margen para absorber riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni certificación de cargas.

Las fotos indican desgaste visible (fachada, instalaciones eléctricas expuestas), pero no permiten evaluar su gravedad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y observaciones sugieren desgaste, pero no revelan humedades, grietas o fallos estructurales.
Situación jurídica exacta
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay copropietarios, usufructos, o limitaciones de uso que afecten la transmisión.
Naturaleza de la ocupación
Si es okupa o inquilino con contrato, los plazos y costes de desalojo varían drásticamente; si es vacante, el activo es inmediatamente utilizable.

17 comparables Idealista en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.652 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada por terceros' pero no se confirma si es legal o ilegal. No se puede visitar ni verificar estado real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran instalaciones visibles y fachada desgastada, pero el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita condicional
P1
Consultar con gestoría especializada en desalojos en Cartagena

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 76 % por debajo del valor medio de mercado (115.659 €), lo que podría absorber costes legales, de reforma y riesg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita condicional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.