Vivienda en venta en Castellar: Toscas
Castellar · vivienda · 256 m²
Precio de venta fijo a 60.000 € (234 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (756 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una vivienda unifamiliar de 256 m² en Castellar (Jaén) ofrecida directamente por el banco a 60.000 € (234 €/m²), un 69 % por debajo del valor medio de mercado (756 €/m²).
El descuento es coherente con el estado de 'reforma integral' confirmado por fotos y descripción, pero no representa margen libre: implica asumir costes de obra (estimados entre 40.000–65.000 €), riesgos legales por ocupación desconocida y cargas no verificadas.
Antes de presentar una contrapropuesta (ej. 54.000–57.000 €), es imprescindible nota simple, visita técnica y consulta urbanística.
48 comparables Idealista en municipio Castellar; marketPricePerM2 = 756,50 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 69 % por debajo del valor medio de mercado local (756 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes de re
- Gran superficie (256 m²): Superficie amplia para una vivienda unifamiliar en zona rural, con potencial de revalorización tras reforma y uso reside
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8845619VH8384N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Castellar, en la provincia de Jaén. Muy bien distribuida en un salón-comedor, espaciosa cocina independiente, 6 amplios dormitorios, 1 cuarto de baño completo con bañera, 1 maravillosa terraza y jardín privado donde disfrutar de tu tiempo libre. La casa necesita una reforma integral, dándote la oportunidad de crear la casa de tus sueños. Castellar se encuentra en una región montañosa, característica de muchas áreas de la provincia de Jaén. Es conocida por sus paisajes montañosos, olivares extensos y pueblos con encanto. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. En cuanto a sus conexiones, dispone de carreteras regionales que lo conectan con diferentes localidades como la A-312 o la A-6203. Además, dispone de autobuses que facilita los desplazamientos hacia localidades cercanas. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 69 % inferior al valor medio de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de 'reforma integral' y la ubicación rural — no es margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.