Vivienda en venta en Dosrius: Can Canyamars
Dosrius · vivienda · 274 m²
Precio fijo de 230.000 € (34 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin garantía de posesión: requiere nota simple, visita externa y verificación legal antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 230.000 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (346.750 €), lo que representa un margen potencial significativo.
Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión', 'ocupada por terceros' y 'sin acceso al interior'.
Esto convierte la oportunidad en de alto riesgo hasta que se verifiquen tres pilares: 1) nota simple limpia, 2) naturaleza exacta de la ocupación, y 3) estado real del interior.
39 comparables Idealista en Dosrius; marketPricePerM2 = 1.265 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 230.000 € frente a valor de mercado estimado en 346.750 €: descuento del 34 %, suficiente para absorber costes
- Superficie amplia y ubicación residencial: 274 m² en Dosrius, zona residencial tranquila y bien comunicada, con potencial de revalorización si se resuelve la situa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3660301DG5036S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 39 viviendas comparables recientes en Dosrius. Sin embargo, la falta de acceso y la incertidumbre sobre ocupación y estado real impiden validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró nº 1. Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo y clarificar el tipo de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.