Vivienda en venta en Montmell (El): Torrelles

Montmell (El) · vivienda · 94 m²

Precio de venta fijo (112.000 €) está un 3,4 % por debajo del valor de mercado estimado (116.668 €), pero hay ocupación confirmada, sin acceso al interior y sin financiación hipotecaria posible — requiere verificación le

Referencia: HIPOGES-BRRE-00235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 112.000 €, un 3,4 % por debajo del valor de mercado estimado (116.668 €) según 101 comparables de Idealista.

Sin embargo, presenta tres riesgos críticos: ocupación confirmada por terceros, imposibilidad de visita al interior y ausencia total de financiación hipotecaria.

La condición física ('dated_habitable', puntuación 60/100) no puede validarse sin inspección.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es insuficiente sin inspección: podría requerir reforma mayor o tener deficiencias ocultas.
Naturaleza y duración de la ocupación
No se especifica si es okupa, inquilino con contrato o persona con derecho de uso — cada caso implica distinto régimen legal y plazo de desalojo.
Cargas registrales y fiscales
Ausencia de datos sobre cargas (hipotecas, embargos, multas) impide calcular el costo efectivo total de adquisición.

101 comparables Idealista en el municipio Montmell (El)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica explícitamente 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. Esto implica riesgo elevado de demora y coste en obtener posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible evaluar estado real, distribución, instalaciones ni daños ocultos. Las fotos muestran solo exterior y vegetación — condición interior desconocida.
No financiable mediante hipoteca
El vendedor declara expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación. El comprador debe aportar 100 % en efectivo y asumir todos los trámites y gastos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contratar abogado especializado en desahucios en Tarragona
P1
Solicitar informe técnico o visita supervisada (si es posible)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado vs mercado: Precio 3,4 % por debajo del valor medio de mercado (116.668 €), lo que puede compensar parcialmente los riesgos operativ
  • Alta densidad de comparables: 101 comparables de Idealista en el mismo municipio ofrecen una estimación de mercado robusta y bien anclada geográficame

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por volumen de comparables, pero la ocupación y falta de acceso impiden validar habitabilidad y costes reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contratar abogado especializado en desahucios en Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.