Vivienda en venta en Sant Vicenç dels Horts: Linares

Sant Vicenç dels Horts · vivienda · 83 m²

Precio de venta fijo a 182.000 € (≈2.193 €/m²), un 11,7 % por encima del valor de mercado estimado (163.727 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — requiere verificación legal y f

Referencia: HIPOGES-BRRE-00343

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 182.000 €, un 11,7 % por encima del valor de mercado estimado (163.727 €), basado en 19 comparables de Idealista en Sant Vicenç dels Horts.

La descripción confirma ocupación por terceros y prohibición de visita, lo que eleva significativamente los riesgos legales y físicos.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni estado interior real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación y titularidad
Determina viabilidad de desalojo, costes legales y plazo de obtención de posesión.
Condición interior real
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de daños estructurales.
Financiación hipotecaria
La descripción advierte 'no apta para compradores que requieran financiación', lo que sugiere limitaciones legales o técnicas.

19 Idealista comps en Sant Vicenç dels Horts; marketPricePerM2 = 1.973 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay confirmación de estatus legal ni vía de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto, pese a la etiqueta 'habitacional datada'.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca o embargo previo se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Sant Vicenç)
P0
Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y confirmación escrita del estatus de ocupación
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen de VPO o tiene limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 19 comparables de Idealista en el mismo municipio.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La prima es consistente con activos con riesgos de posesión o estado físico no verificado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina de Sant Vicenç). Contactar al agente para solicitar expediente judicial completo y confirmación escrita del estatus de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.