Vivienda de banco en venta en Santa Margarida de Montbui
Santa Margarida de Montbui · vivienda · 128 m²
Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверки состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки
Объект продается банком по фиксированной цене 85 000 € — на 46 % ниже оценочной рыночной середины (158 701 €).
Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтверждённая оккупация третьими лицами, полная невозможность осмотра и отказ банка от ипотечного финансирования.
Без подтверждения статуса оккупантов и фактического состояния любая оценка стоимости бессмысленна.
52 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 1239.85 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3838513CG8033N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un espléndido dúplex en edificio residencial distribuido en planta principal y planta superior, que puedes adquirir en propiedad ubicado en la localidad de Santa Margarida de Montbui, provincia de Barcelona. El dúplex se distribuye de la siguiente manera: la planta principal de día, consta de un cocina-comedor abierta y luminosa gracias a sus grandes ventanales y su orientación, un dormitorio doble y un baño con ducha, cada espacio cuenta con ventanas exteriores para una buena ventilación; la planta superior de noche consta de un baño y un espacio abuhardillado que podría servir de estudio o incluso para hacerse varías habitaciones al disponer de muchas ventanas con el acceso a la terraza grande, ambas alturas separadas por una escalera con barandilla negra minimalista y sencilla, las paredes lisas, puertas de Haya lisas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка отражает критические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную Nota Simple по кадастровому номеру 3838513CG8033N. Уточнить у Hipoges статус оккупации: наниматели, самозахватчики или судебный спор.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.