Vivienda de banco en venta en Santa Margarida de Montbui

Santa Margarida de Montbui · vivienda · 128 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверки состояния.

Referencia: HIPOGES-BRRE-00354

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не подходит для ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене 85 000 € — на 46 % ниже оценочной рыночной середины (158 701 €).

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтверждённая оккупация третьими лицами, полная невозможность осмотра и отказ банка от ипотечного финансирования.

Без подтверждения статуса оккупантов и фактического состояния любая оценка стоимости бессмысленна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения — от 3 месяцев до нескольких лет.
Фактическое физическое состояние
Описание говорит о дуплексе, но без осмотра невозможно оценить износ, ремонт, наличие коммуникаций.

52 объявления на Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 1239.85 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят. Нет информации о правах оккупантов (наниматели, самозахватчики), что может сильно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание и фото не отражают текущее состояние. Внутреннее состояние, наличие ремонта или повреждений неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это ограничивает круг потенциальных покупателей и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (52 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную Nota Simple по кадастровому номеру 3838513CG8033N
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупации: наниматели, самозахватчики или судебный спор
P1
Проверить наличие судебного дела в Juzgado de Igualada по кадастровому номеру

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un espléndido dúplex en edificio residencial distribuido en planta principal y planta superior, que puedes adquirir en propiedad ubicado en la localidad de Santa Margarida de Montbui, provincia de Barcelona. El dúplex se distribuye de la siguiente manera: la planta principal de día, consta de un cocina-comedor abierta y luminosa gracias a sus grandes ventanales y su orientación, un dormitorio doble y un baño con ducha, cada espacio cuenta con ventanas exteriores para una buena ventilación; la planta superior de noche consta de un baño y un espacio abuhardillado que podría servir de estudio o incluso para hacerse varías habitaciones al disponer de muchas ventanas con el acceso a la terraza grande, ambas alturas separadas por una escalera con barandilla negra minimalista y sencilla, las paredes lisas, puertas de Haya lisas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 46% ниже оценочной рыночной середины. Однако сильная скидка отражает критические риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную Nota Simple по кадастровому номеру 3838513CG8033N. Уточнить у Hipoges статус оккупации: наниматели, самозахватчики или судебный спор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.