Inmueble en venta en Illora: Buena Vista De Illora

Illora · terreno · 764 m²

Parcela de 1.200 m² sin construir en Illora a 6.000 €, pero sin información urbanística verificada ni comparables de mercado; los riesgos legales superan cualquier posible descuento aparente.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00005

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo sin edificar, riesgos legales y urbanísticos elevados

Parcela de 1.200 m² en Illora ofrecida por Hipoges a 6.000 € como suelo residencial unifamiliar.

Sin embargo, la calificación urbanística real no está verificada: si resulta ser suelo rústico o no urbanizable, la edificabilidad es cero y el valor residual.

Las fotos muestran una ladera con rocas sin mejoras visibles.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Si es suelo no urbanizable, no se puede construir y el valor es residual
Edificabilidad verificada
La descripción dice 558,9 m² edificables pero no hay fuente oficial
Costes de urbanización
Si la parcela no está urbanizada, los costes de conexión a servicios pueden ser elevados

valor de venta Hipoges (no es precio de mercado)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'uso residencial unifamiliar pareado' pero no hay verificación de planeamiento vigente. Si es rústico o no urbanizable, la edificabilidad es cero.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la parcela está libre de ocupaciones, cultivos ilegales o vertidos.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas registrales, servidumbres de paso o paso de redes que puedan afectar la parcela.
Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado para suelo residencial en Illora. Imposible evaluar si el precio es razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Illora
P0
Obtener nota simple registral actualizada
P1
Visitar la parcela físicamente
P1
Buscar comparables de suelo residencial en Illora y comarcas

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 6.000 € es una entrada económica si la parcela resulta edificable, aunque esto no confirma valor real.
  • 100% propiedad registral: No hay copropietarios ni cuotas indivisas que compliquen la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo reparcelado en Illora, provincia de Granada. -Referencia catastral: 8948802VG1284H0001PQ -Uso Residencial Unifamiliar Pareado -Superficie de 1.200m² -Edificabilidad estimada de 558,9m² -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100% Íllora, en la provincia de Granada, dispone de un centro de salud con atención primaria y urgencias, mientras que para especialidades y hospitalización los vecinos acuden a hospitales de Granada. En educación, cuenta con colegios, institutos y acceso a centros de formación profesional. Su comercio es variado, con supermercados, tiendas locales, bares y mercados, cubriendo las necesidades diarias de la población. Entre sus ventajas destacan su riqueza histórica, su entorno natural y la tranquilidad de la vida rural, combinada con un tejido comercial y cultural activo. Además, su cercanía a Granada permite disfrutar de servicios adicionales sin grandes desplazamientos. En cuanto a conexiones terrestres, Íllora cuenta con carreteras bien mantenidas que la enlazan con municipios cercanos y con la A-92, facilitando el acceso a Granada, Málaga y otras provincias andaluzas, aunque el transporte público es limitado en frecuencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Illora. Obtener nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.