Inmueble en venta en Langreo: Cahecia La

Langreo · terreno · 39 m²

Terreno urbano en Langreo con estructuras derruidas y superficie no confirmada; necesaria verificación catastral, registral y de edificabilidad antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00013

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urbano' en Langreo (Asturias), ofrecido directamente por el banco a 9.000 €.

Sin embargo, la superficie catastral no está verificada, la edificabilidad es solo una estimación y las fotos muestran estructuras derruidas y maleza.

No hay datos de mercado, comparables ni tasación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (36 m²) no coincide con la edificabilidad estimada (66,32 m²); puede haber error catastral o restricciones legales ocultas.
Edificabilidad real y licencia municipal
La 'edificabilidad estimada' no es vinculante; depende de planeamiento municipal vigente y condiciones técnicas reales.
Estado de las estructuras derruidas
Las construcciones en ruina pueden generar obligaciones de demolición, responsabilidad civil o impedir la obtención de licencias.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'solar residencial', pero no hay certificación catastral ni informe municipal que confirme su clasificación como urbano o urbanizable. Podría ser rústico o no edificable.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. Las estructuras derruidas visibles podrían estar ocupadas o generar reclamaciones.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción menciona 'se autoriza la ocupación de la totalidad del solar, excepto la superficie de la antigua escalera'. Esto sugiere limitaciones de dominio no reflejadas en la finca registral actual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano gráfico
P1
Contactar al Ayuntamiento de Langreo para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica al terreno con arquitecto o aparejador

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Aprovecha la oportunidad para adquirir este solar residencial en Langreo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 0603709TP8000S0001IM -Tipología: Unifamiliar -Con una superficie de 36m² -Edificabilidad estimada de 66,32m² y un número estimado de 1 unidades a edificar. -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. -Se autoriza la ocupación de la totalidad del solar, excepto la superficie de la antigua escalera de acceso a la vivienda. -De los 36m² sólo se pueden edificar unos 33,16m² en planta baja y primera, en total 66,32 m² Langreo, en Asturias, cuenta con una infraestructura médica sólida, incluyendo el Hospital de Valle del Nalón y centros de salud distribuidos por la localidad, que garantizan atención primaria y especializada. En educación, dispone de colegios, institutos y centros de formación profesional, cubriendo las necesidades educativas desde la infancia hasta la formación técnica. Su oferta comercial es variada, con supermercados, tiendas, bares y comercios locales que favorecen la economía de proximidad. Entre sus ventajas destacan su ubicación estratégica en el corazón de la región, rodeada de naturaleza y con una rica herencia industrial. Langreo está bien conectada por carretera a través de la A-66 y la AS-117, lo que facilita el acceso a Oviedo, Gijón y otras ciudades cercanas. Además, el transporte público es eficiente, con líneas de autobuses que enlazan con diversas áreas de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Solicitar certificado catastral oficial con plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.