Vivienda en venta en Benamaurel: Cuevas De Luna
Benamaurel · vivienda · 120 m²
Precio de venta fijo de 36.000 € está muy por debajo del valor de mercado estimado (127.600 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda unifamiliar en Benamaurel se ofrece a 36.000 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (127.600 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el estado físico es crítico: paredes de piedra con desprendimientos, cubierta ausente, humedad generalizada y ventanas/puertas inservibles indican necesidad de reforma integral, con costes estimados entre 60.000–90.000 €.
No hay información sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgos legales y de posesión no cuantificados.
102 comparables Idealista en municipio Benamaurel; precio medio de mercado: 1.063 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (36.000 €) representa menos del 30 % del valor de mercado estimado (127.600 €), lo que permite margen pa
- Ubicación central en municipio con servicios: Situada en zona céntrica de Benamaurel, con acceso a salud, educación, comercios y buenas conexiones viales (A-92N).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6626407WG2662F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar para reformar, de dos dormitorios y baño, ubicada en la localidad de Benamaurel, provincia de Granada. Se distribuye en una planta en las que se incluyen la cocina, dos baños, salón, tres habitaciones. Se sitúa cercana al centro del municipio donde cuenta con una buena comunicación. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales, en la zona céntrica del municipio dispone de equipamiento escolar, deportivos, comercios de diferente índole, centro de salud, entre otros. Benamaurel, en la provincia de Granada, dispone de un centro de salud que cubre las necesidades médicas básicas de sus habitantes, con hospitales de referencia en Baza. En educación, cuenta con colegio público y acceso a institutos cercanos. Su oferta comercial incluye tiendas de alimentación, ferreterías y otros pequeños comercios locales. Entre sus ventajas destacan su entorno natural, calidad de vida y tranquilidad. Sus conexiones terrestres son buenas, con acceso a la A-92N, facilitando la comunicación con Baza, Guadix y Granada, permitiendo el acceso a servicios adicionales y oportunidades laborales en la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 28 % del valor de mercado medio. El descuento es sustancial, pero refleja condiciones reales: estado ruinoso, falta de información jurídica y posibles costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita técnica con arquitecto especializado en edificios históricos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.