Inmueble en venta en Fuentes de Ropel: Vegas De San Benito

Fuentes de Ropel · terreno · 2128 m²

Terreno agrícola sin datos técnicos clave (superficie catastral no confirmada, uso real desconocido, sin comparables), precio de 1.000 € carece de anclaje objetivo y no permite evaluación económica mínima.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00023

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin superficie ni valoración verificable

Se trata de un terreno rústico sin datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni uso real validado, ni comparables disponibles.

El precio de 1.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular rentabilidad, costes de explotación ni riesgos legales.

La categoría 'agrícola secano' impone restricciones severas de uso y edificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad
Sin superficie verificada y nombre del propietario, no se puede evaluar riesgo de litigio ni viabilidad de registro.
Uso efectivo y aptitud agrícola
Agrícola secano implica baja productividad y limitaciones legales; si está degradado o afectado por sequía, valor real puede ser cercano a cero.
Cargas y servidumbres
Terrenos rústicos suelen tener servidumbres de paso, acueducto o aprovechamiento que reducen drásticamente su utilidad y valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por ley: no admite edificación ni cambio de uso sin autorización previa y casi siempre inviable. Valoración depende de productividad real, no de especulación.
Superficie no verificada
La superficie declarada (2.010 m²) no está validada con nota simple ni catastro. Puede ser errónea, fraccionada o no coincidir con lo inscrito.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres de paso o aprovechamiento.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P1
Solicitar certificado catastral oficial con plano

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo no urbanizable (Agrícola Secano) en Fuentes De Ropel, provincia de Zamora. -Referencia catastral: 49095A002000140000HF Se trata de una finca rústica con una superficie de 2.010 m² apropiada para uso agrícola intensivo de cultivos comunes. Fuentes de Ropel, en la provincia de Zamora, es un municipio que ofrece servicios básicos a sus habitantes. En el ámbito sanitario, dispone de un centro de salud local que proporciona atención primaria. Educativamente, cuenta con una escuela de educación infantil y primaria, así como una guardería, garantizando la formación de los más jóvenes en el entorno local. El comercio se basa en tiendas locales que satisfacen las necesidades diarias de los vecinos. Entre sus ventajas destacan un entorno natural privilegiado y una comunidad unida, lo que proporciona una alta calidad de vida. En cuanto a las conexiones terrestres, el municipio está bien comunicado mediante carreteras locales que enlazan con municipios vecinos y facilitan el acceso a servicios y oportunidades en la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no verificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora.

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