Vivienda en venta en Zarratón: Plaza (La)
Zarratón · vivienda · 173 m²
Precio de venta fijo (27.200 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (153.940 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Zarratón se ofrece directamente por el banco a 27.200 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (153.940 €) basado en 106 comparables.
El descuento es real, pero refleja su estado de ruina (puntuación 30/100, reforma total necesaria) y riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales inciertas y ausencia de informe técnico.
No hay subasta ni depósito: se trata de una negociación directa.
106 comparables Idealista en municipio Zarratón; precio medio €/m² = 889,82
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (27.200 €) representa solo el 17,7 % del valor de mercado estimado — una oportunidad clara si los riesgo
- Ubicación consolidada en plaza urbana: Situada en Plaza (La), núcleo histórico de Zarratón, con acceso a servicios básicos y entorno rural de calidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9873003WN0097S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir esta casa de pueblo para reformar, en el municipio de Zarratón provincia La Rioja, muy próximo a Haro. Esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, tiene una superficie de de 173m² de vivienda distribuida en tres plantas y está para rehabilitar. El tejado está en buen estado y planta primera reformada. Situada en la plaza de la localidad, tiene a su alcance todos los servicios necesarios a la vez que está bien comunicada. Zarratón, en La Rioja, dispone de un consultorio médico que ofrece atención primaria a sus vecinos. En educación, cuenta con un colegio de infantil y primaria, mientras que los centros de secundaria se encuentran en localidades cercanas. El comercio se basa en pequeñas tiendas y servicios locales que cubren las necesidades diarias. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo, rodeado de viñedos y naturaleza, con una alta calidad de vida. Las conexiones terrestres se facilitan mediante carreteras que lo comunican con Haro y otros municipios, permitiendo el acceso a servicios adicionales y transporte interurbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Zarratón. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.