Vivienda en venta en Murcia: Rio Mundo C-13
Murcia · vivienda · 54 m²
Precio de venta fijo a 38.000 € (≈50 % del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 38.000 €, un precio que representa un descuento del ~50 % respecto al valor de mercado estimado (76.969 €), basado en 7 comparables de Idealista en Murcia.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico —descrito como 'para reformar' y con score visual de 50/100— requiere verificación in situ.
No se dispone de datos sobre cargas, IBI, gastos de comunidad ni certificación energética.
7 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 1.425 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (38.000 €) ≈ 50 % por debajo del valor medio de mercado estimado (76.969 €), lo que ofrece margen para a
- Ubicación céntrica en Murcia: Zona residencial consolidada, bien comunicada y con servicios cercanos, lo que refuerza su potencial de reventa o alquil
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5363205XH6056S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en Murcia. Se trata de un céntrico piso en Murcia capital, se encuentra en la cuarta plaza de un edificio de seis plantas sobre rasante y se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina y hall. Tiene suelos de gres en todas sus dependencias, carpintería de madera, persianas, cocina independiente. Está para reformar. La zona ofrece múltiples ventajas. Ubicada en una zona residencial consolidada, cuenta con viviendas de tamaño medio, lo que refleja una arquitectura tradicional y sólida. Su proximidad al centro de la ciudad facilita el acceso a una amplia gama de servicios, como centros educativos, sanitarios y comerciales. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público y carreteras principales, lo que permite desplazamientos eficientes dentro y fuera de la ciudad. La tranquilidad del barrio, junto con la cercanía a parques y espacios verdes, proporciona un entorno agradable para familias y personas que buscan calidad de vida en un entorno urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 50 % por debajo del rango de mercado estimado para viviendas similares en Murcia. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, ocupación y estado real de la vivienda impide validar si este descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.